呈献

甘榜武吉士发展总蓝图 交主发展商规划

政府将推出甘榜武吉士的庞大地段,供一个主发展商通盘负责该地区的规划与发展。

甘榜武吉士(Kampong Bugis)位于加冷路、加冷河和哥罗福街(Crawford Street)之间,占地17.4公顷。它主要将作为私人住宅用途,估计会兴建多达4000个住宅单位。该地区也涵盖一些现有发展项目,以及商业和社区设施。

国家发展部长黄循财昨天在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时,宣布这个消息,并指出根据主发展商(master developer)的模式,甘榜武吉士的规划和发展工作将交由一个发展商进行。主发展商会有更多灵活空间,制定该地区的发展总蓝图和规划。市区重建区只会为该地区制定广泛性的规划参数。

不过,主发展商须确保甘榜武吉士具备某些城市规划概念和设计特点,包括成为活跃通勤和减少用车(car-lite)地区,打造完善的行人走道和脚踏车道网络、社区和绿化空间,以及设立地区性的废物和雨水处理系统等。

未来经济委员会在上月发表的报告中建议,政府应鼓励企业积极参与城市发展规划,包括让发展商与政府在地区规划与发展工作上合作。

谈到主发展商模式的优点,黄循财表示,发展商通过这一模式能更灵活地利用土地,优化土地用途。其次,主发展商能更全面地设计和落实整个地区的主要行人走道和公共空间衔接网络。

此外,业者也能规划和落实地区性系统,例如区域冷却系统和自动化气动垃圾收集系统(Pneumatic Waste Conveyance System)等智能设备。这有助于减少能源耗用,提高环境可持续性和吸引力。

为确保负责规划和发展大范围地段的主发展商取得高素质成果,政府会严格审核,评估业者提呈的发展总蓝图和概念提案。主发展商也必须按市场供需情况,分阶段发展甘榜武吉士项目。

裕廊集团受委为榜鹅区主发展商

市建局已展开行业咨询,制定甘榜武吉士规划参数及投标要求。更多细节会在迟些时候公布。

除了甘榜武吉士,政府也委任裕廊集团担任榜鹅地区的主发展商,以率先试行企业发展区(Enterprise District)概念,专注推动网络安全和数码媒体行业活动。

国会昨天已通过教育部、财政部和国家发展部新财政年度的开支预算,拨款委员会今天将继续辩论交通部、环境及水源部和社会及家庭发展部等部门的开支预算。

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