呈献

面向个人投资者 中国将启动公募REITs产品

(北京讯)中国将启动面向个人投资者的公募房地产投资信托(REITs)产品,有望为住房租赁企业等开辟重要融资渠道。

《经济参考报》昨天报道,中国证监会正在加紧研究制定相关政策法规。在中国官方鼓励住房租赁市场发展,以及多地推进租赁新政加大金融支持的背景下,租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。

REITs也称“不动产投资信托基金”,本质上是资产证券化的一种方式。一些中国房地产企业之前曾推出“类REITs”

产品,但主要面向机构投资人,个人投资者至今不能购买。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏此前曾在公开场合透露,中国证监会以中国证券行业基金业协会的名义组织了专门委员会,推动不动产证券化。

据悉,目前中国多家长租公寓管理企业正积极与证监会联系,发行住房租赁资产证券化项目,尤其是REITs项目。

鼓励住房租赁市场发展是今年房地产领域的政策重点之一,在一系列政策推动下,中国住房租赁的市场具备很大潜力,但相关企业面对融资渠道窄、成本高的困境。

今年1月,长租公寓运营商魔方公寓发行了首个公寓行业资产证券化产品;今年8月,链家旗下长租公寓运营商自如也发行了资产证券化产品。

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