呈献

采用大模块组建技术 公寓建造省时省人力

执行共管公寓项目“雅尚苑”采用预制体积建设技术(PPVC),以4000多个建筑模块搭建638个单位,不仅节省了20%的人力,也将工程时间缩短三四个月,是我国至今规模最大的混凝土PPVC住宅项目。

预料于今年第四季完工的雅尚苑(The Brownstone),位于坎贝拉地铁站旁。

除了梯井、电梯等候处和公共走廊,这个项目有约83%是采用预制体积建设(Prefabricated Prefinished Volumetric Construction,简称PPVC)技术建造。

项目建筑承包商联宇建筑工程透露,PPVC技术为他们节省了20%人力,也将工程时间缩短三四个月。

公司执行董事林志华解释,他们在施工前先采用建筑信息模型,根据不同的单位格局设计出66个模型。建筑人员之后在工厂内制作模型,并放入钢筋架和混凝土,预制4436个类似“房间”的建筑模块。

每一个建筑模块,包括混凝土外墙以及内部陈设如地板、墙砖、油漆和窗框,都是在厂内完成的。

如此一来,模块一旦运抵工地就可直接组装,减少施工对邻里所造成的污染和噪音。

发展商城市发展(CDL)的工程署副总监郑淑贞受访时说:“与传统建筑方式相比,PPVC让我们在一个可控制的环境内预制模块,有助于我们更好地监控质量,待模块运往工地组装时,可提高生产力和减少浪费。”

模块过重
一般起重机搬不动

不过,林志华透露,工程也曾遭遇一些挑战,尤其是每个模块重约11吨到25吨,根本无法由普通的起重机搬运。为此,公司得额外投资,购买两台龙门起重机(gantry crane),每台起重机可负重高达250吨。

雅尚苑最终在“建筑质量评估指数”(CONQUAS)上取得95.1的得分,高于一般建筑88.7的平均得分。