呈献

为起步公司提供场所和资源 凯德集团自创上海共享办公空间揭幕

C3是凯德在中国的办公楼业务创新尝试,项目位于上海市杨浦区五角场商圈的凯德·国正中心,面积约2700平方米,由凯德自主开发、管理和运营。

杨丹旭 上海特派员

yangdx@sph.com.sg

新加坡房地产开发商凯德集团在中国拓展未来办公市场,集团自创的共享办公空间凯德· C3昨天在上海揭幕,为起步公司提供灵活办公场所和资源共享平台。

C3是凯德在中国的办公楼业务创新尝试,项目位于上海市杨浦区五角场商圈的凯德·国正中心,面积约2700平方米,由凯德自主开发、管理和运营。

自农历新年后试运营以来,凯德·C3的空间出租率已超过60%,目前有23个租户入驻,包括中国知名线上动漫视频网站哔哩哔哩(Bilibili)。

凯德目前在中国的11个一二线城市,拥有和管理21个办公楼项目,总面积约130万平方米。公司之前也同中国的优客工场合作,在北京、武汉等地设立共享办公空间;C3则是集团首次在中国自主开创的共享办公空间品牌。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦昨天受访时指出,共享办公空间并不是集团新的业务领域,而是现有办公楼业务的延伸。

对办公空间需求
因企业转型而改变

他说,很多企业不断转型,对办公空间的需求从原来固定的写字楼空间,转向更加灵活、可移动和社区化的办公空间。未来的房地产仅提供场所和空间并不足够,还要提供充实的内容和丰富的服务以吸引客户。

凯德·C3所在的国正中心同时拥有传统办公楼空间,意味着初创企业能根据公司不同阶段的发展需要,灵活布局办公空间。企业在初创时期可租用共享办公空间,业务扩大后才迁入国正中心传统办公楼。

空间设计结合
开放式与封闭式

在空间设计方面, 凯德·C3 采用开放式与封闭式相结合,租户可共用会议室、茶水间、咖啡厅、健身房等设施等,同时有隐私较高的独立办公空间。

凯德·C3也注重办公场所的社交功能,定期举办社区分享会,以投资、孵化培育、白领培训、论坛沙龙等,促进租户间的交流与合作,为创业群体提供一个健康的创业生态环境。

上海哆啦教育科技今年3月在凯德·C3租下一间办公室,当中有九个办公位,每个办公位月租约1600元(人民币,下同,约336新元)。这家由一群20多岁大学毕业生创立的小公司经营线上教育,公司目前正快速扩张。

创始人黄睿受访时说:“选择共享办公室主要是因为方便,网络、前台服务、打印机都不用自己弄,对创业者来说可以快速启动。”

他也表示,共享办公室的可拓展性较强,公司一开始并不知道要招多少员工,先租下九个办公位,下来员工人数将增加到十五六名,打算再多租一间办公室。

1994年进军中国的凯德集团目前在中国41座城市,拥有和管理超过180个项目。中国是凯德最大的海外市场,占集团总业务的四成。鉴于这个市场具有巨大的发展潜力,凯德未来将继续加大在中国的投资。

今年1月,集团宣布以近84亿元脱售所持的20座中国零售商场股权,缩小在三线城市的业务,以集中火力发展一二线城市。

凯德中国首席执行官罗臻毓说,这项交易是集团战略部署的一部分,交易所得收益将继续投放在中国市场,深耕北京、上海、武汉、重庆和成都、广州和深圳这五大核心城市群。

从集团整体战略布局来看,林明彦表示,凯德下来将继续加大实体物业投资,扩大集团管理的物业规模,也会从营运平台上着手,提升与客户的互动和交流,为客户提供更好的体验和更大的价值。