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不堪疫情冲击 峇厘岛削价求售酒店激增三成

(峇厘岛彭博电)印度尼西亚著名旅游胜地峇厘岛受冠病疫情冲击,游客绝迹,酒店生意一落千丈。一些酒店撑不下去,被迫削价求售,有的甚至愿意亏本脱手。

位于峇厘岛南部,兴建中的巴拉根海浪(Balangan Wave)酒店度假村原本要建造50幢度假别墅,可是计划被疫情打乱了。它今年5月以1700万美元(约2370万新元)求售,短短两个月后,如今下调至900万美元,降价近50%。

该度假村开发商哈林说:“按照目前的市场,蚀本出售在所难免。商家们纷纷因为资金周转出现问题而倒闭。”

今年首季游客大减22% 小型与廉价酒店挣扎求存

峇厘岛逾六成经济产值来自旅游业。去年峇厘岛迎来旅客620万人次,是历来新高,不料过了年即遇到冠病。今年首季冠病疫情还未达顶峰时,游客人数已大减22%,仅104万人次,如今岛上景点更加冷清了。

国际连锁酒店集团如万豪(Marriott)和希尔顿(Hilton)资金雄厚,足以撑过这艰难时期;较小型酒店尤其是廉价酒店则挣扎求存。

印尼房地产公司Galaxy Kuta指出,自疫情暴发以来,峇厘岛求售的酒店激增了30%。

位于峇厘岛省会登巴萨的二星级酒店POP! Hotel Teuku Umar5月间挂牌销售,标价770万美元。这家拥有140间客房的酒店,住宿一晚收费最低仅14美元,原本非常吸引背包客,如今却门可罗雀。

负责推销这家酒店的经纪梅里纳说:“这酒店根本没赚钱,但维修费用还是得照样付。业主决定脱售止血。”

峇厘岛酒店超过4300家,经济型酒店面对的竞争尤其激烈。高力国际估值与咨询部执行总监高文星说:“流动资金不足以撑过封锁期以及无法重组或延期偿还债务的业者,相信很快会感受到压力。”

冠病来袭前,亚太区酒店备受私募基金、房地产基金和富豪的追捧,成交价屡创新高。美国特朗普集团就是看好峇厘岛酒店业前景的外国企业之一。该集团2015年与印尼合作伙伴签署协议,要在峇厘岛兴建一家超豪华的六星级酒店和高尔夫球俱乐部。现在这个开发项目可能“缩水”,其印尼投资商近日表示,可能将六星级改为四星或五星。

仲量联行酒店及服务业集团高级副总裁哈马巴塔相信,尽管行情不好,市场上仍不乏潜在买家。“我们预期大多数买家将受三大因素驱动:低价吸购产业、收购未充分开发的产业并加以改进、买入位处优越地段的产业并借以建立品牌或发展平台。”

哈马巴塔也认为,在外国游客回流之前,峇厘岛酒店或许可依靠国内游客来支撑业务。

峇厘省政府前不久宣布将分三阶段重启峇厘岛旅游业,8月恢复接待国内游客,9月重新迎接外国游客。然而,这能否按计划落实,还须视冠病疫情的发展而定。峇厘岛确诊病例近来递增,累计总数已超过3200起,死亡病例至少48起。

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